篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價1920 萬 2400萬
參考單價37.79 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記50.81 坪
主建物面積25.3 坪
案號106公81161
法院別新北 法院
投標日115/05/13
保證金384 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述編號76號
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需具備法拍交易經驗與充裕資金。
此物件在市場上具備相當高的競爭力，主要原因在於「總價包含車位」且「保證點交」。對於尋找中和區大坪數住宅的家庭買家來說，近 51 坪的總面積（含停車空間）能滿足三代同堂或高使用需求。特別是第一拍流標後的降價，提供了低於市價購入的潛在獲利空間。
然而，屋齡 25 年意味著購後需預留約數十萬至百萬不等的翻新基金；且法拍交易無法事前賞屋，風險在於房屋實際瑕疵與隱性債務成本。若您有足夠的現金或貸款額度，並能接受無償還增建糾紛（已確認無）的安心感，這是一筆值得投入的法拍機會。建議在投標前務必諮詢代書協助查證產權細節，並預留充足頭期款以應付法拍嚴苛的繳款期限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
